Yasal Düzenleme
17.10.2024 tarihli 32695 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan “Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 328)” uyarınca konutlarda ve iş yerlerinde, konutunu ve iş yerini kiraya verenler ve bunları kiralayanların, kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerini bankalar veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Anonim Şirketi (“PTT”) tarafından düzenlenen belgelerle tevsik etmeleri zorunlu hale geldi.
Haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin yapılan tahsilat ve ödemeler de yükümlülük kapsamındadır.
Ödeme Yöntemleri
Bankalar veya PTT aracılığıyla para yatırma, havale, EFT, çek, banka ve kredi kartı gibi araçlar kullanılarak yapılan tahsilat ve ödemeler karşılığında dekont veya hesap bildirim cetvelleri düzenlendiğinden, bu belgeler tevsik edici belge kabul edilecektir.
Bankaların internet şubeleri üzerinden yapılan ödeme ve tahsilatlar da bu kapsamdadır. Kira ödemelerinin; banka şubelerine giderek T.C. kimlik numarası, vergi kimlik numarası, ad soyad/unvan bilgileri ve “kira ödemesi” açıklamasıyla kiraya verenin hesabına yatırması durumunda da tevsik yükümlülüğü yerine getirilmiş sayılacaktır.
Hem Kiracıya Hem Kiraya Verene Ceza
Yükümlülüğe uymayan kiracı ve kiraya verenlerin her birine her bir işlem için:
- Birinci sınıf tüccarlar ile serbest meslek erbabı için 20.000 TL’den,
- İkinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ile kazancı basit usulde tespit edilenler için 10.000 TL’den,
- Yukarıda yazılı bulunanlar dışında kalanlar için 5.000 TL’den az olmamak üzere
işleme konu tutarın %10’u nispetinde özel usulsüzlük cezası kesilecektir. Yükümlülüğe uymayanların durumu kendiliğinden ve ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde bildirmesi halinde ceza uygulanmayacaktır.