Tapuda intikal sürecinin adımları özetle aşağıdaki şekildedir:
1. Mirasçılık Belgesi Alınması: Noterden veya Sulh Hukuk mahkemesinden mirasçılık belgesi (veraset ilamı) alınmalıdır.
2. Belediyeye Müracaat Edilmesi: Mirasçılık belgesini aldıktan sonra taşınmazın bulunduğu belediyeye müracaat edilip taşınmazın rayiç bedelini gösterir belge alınıp taşınmazların emlak vergisi borcu olup olmadığı sorgulanmalıdır. Emlak vergisi borcu varsa ödenmeli, yoksa borcun olmadığı gösteren belge alınmalıdır.
3. Vergi İlişiğinin Kesilmesi: Mirasçılık belgesi ve taşınmazların rayiç bedeline ilişkin belgeyle birlikte randevu alarak mirasçının son yerleşim yerindeki “veraset ve intikal vergi dairesine” müracaat edilmelidir. Vergi dairesinde hesaplanan veraset ve intikal vergisi ödenmeli, vergi ilişiğinin kesildiğine dair belge alınmalıdır.
4. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Mirasçılar yukarıdaki belgelerle birlikte taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğüne giderek taşınmazın kendi adlarına tescilini talep etmelidir. Mirasçılardan her biri intikal için başvurabilir.
5. Tapunun alınması ve Döner Sermaye Ücreti: Başvurunun ardından tapu sicil müdürlüğü tarafından intikal yapılarak mirasçılar adına tapular düzenlenir. Miras kalan taşınmazlar tapu harcından muaftır. Yalnızca o yıl için belirlenen tapu harcı ödenmelidir.
İntikal sürecini açıkladığımız görsel çalışmamızı aşağıdan inceleyebilirsiniz:
