05.04.2023 tarihli Resmî Gazetede yayımlanan 7445 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un 37’nci maddesiyle 6325 sayılı Hukuki Uyuşmazlıklarda Arabuluculuk Kanunu’na eklenen 18/B maddesi uyarınca, kiralanan taşınmazın İcra ve İflas Kanunu’na göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler hariç olmak üzere, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartı olarak aranacaktır.
Bu kapsamda 01.09.2023 tarihinden itibaren kira bedelinin tespiti ve uyarlanması davaları ile gereksinim nedeniyle tahliye davaları dâhil olmak üzere kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklar için zorunlu arabuluculuk yoluna başvurulması gerekecektir.